Estimation théorique
Impasse du Sauvignon,18290 Civray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Sauvignon,18290-Civray indique un avis de valeur compris entre 129.000€ et 145.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.290€ et 1.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chârost (18055), comprenant 984 habitants est de 5,75€, soit un loyer théorique mensuel de 575€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 723€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chârost (18055), comprenant 984 habitants est de 5,75€, soit un loyer théorique mensuel de 575€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 723€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-19 | 3 | IMP DU SAUVIGNON | 5 | 150 | 505 | 97900€ | 653€ |
2021-02-12 | 16 | RUE DES VIGNES | 2 | 40 | 334 | 30000€ | 750€ |
2023-05-23 | 3 | COUR SAINT VINCENT | 4 | 180 | 747 | 147000€ | 817€ |
2021-07-15 | 27 | RUE DES VIGNES | 3 | 56 | 255 | 30701€ | 548€ |
2021-04-13 | 6 | AV SAINT VINCENT | 4 | 137 | 800 | 35000€ | 255€ |
2023-03-01 | 8 | RTE DE PLOU | 1 | 26 | 523 | 43000€ | 1654€ |
2019-07-30 | 24 | AV SAINT VINCENT | 3 | 72 | 809 | 60000€ | 833€ |
2021-07-20 | 13 | RUE DE LA GRAPPE | 3 | 130 | 976 | 191000€ | 1469€ |
2020-08-25 | 9063 | LE PETIT ENTREVIN | 4 | 100 | 1002 | 135000€ | 1350€ |
2023-06-05 | 5 | LES QUATRE MAISONS | 3 | 64 | 785 | 143500€ | 2242€ |
2020-10-21 | 12 | RUE DES CAVES | 6 | 183 | 515 | 172500€ | 943€ |
2021-09-14 | 8 | IMP DU POINCON | 4 | 131 | 707 | 149530€ | 1141€ |
2022-12-19 | 2 | LE BRANDY | 5 | 108 | 4262 | 239900€ | 2221€ |
2021-10-29 | 54 | RUE DU PETIT VILLAGE | 5 | 145 | 546 | 190000€ | 1310€ |
2023-04-11 | 12 | RUE DE LA GUENETERIE | 4 | 108 | 571 | 225000€ | 2083€ |
2022-07-15 | 33 | RUE BASCOULARD | 3 | 87 | 500 | 177000€ | 2034€ |
2019-08-01 | 9262 | BROUILLAMNON | 5 | 86 | 500 | 163300€ | 1899€ |
2020-08-07 | 1 | IMP DE L'ENFER | 4 | 95 | 934 | 105000€ | 1105€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DE LA GUENETERIE | 7 | 163 | 686 | 183800€ | 1128€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DE LA CHAUME | 8 | 117 | 300 | 105990€ | 906€ |
2022-05-12 | 14 | RUE DES PLATANES | 5 | 80 | 1000 | 60000€ | 750€ |
2022-04-08 | 89 | SERILLE | 6 | 210 | 1370 | 160000€ | 762€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DE LA GUENETERIE | 2 | 95 | 1075 | 128000€ | 1347€ |
2019-12-28 | 3 | RUE DE LA CHAUME | 6 | 160 | 1121 | 150000€ | 938€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 180 | 1000 | 190000€ | 1056€ |
2020-03-31 | 22 | RTE DE LA MAIRIE | 4 | 92 | 890 | 75000€ | 815€ |
2020-08-27 | 5 | RUE BASCOULARD | 5 | 85 | 500 | 165000€ | 1941€ |
2020-12-10 | 6 | RUE DES NOYERS | 2 | 80 | 332 | 155000€ | 1938€ |
2023-03-08 | 6 | RUE DES NOYERS | 2 | 80 | 332 | 190000€ | 2375€ |
2023-02-17 | 2 | RUE DES NOYERS | 4 | 70 | 405 | 50000€ | 714€ |
2023-03-21 | 9 | RUE DE LA PETITE GARENNE | 6 | 90 | 555 | 55000€ | 611€ |
2019-09-06 | 7 | RUE DE LA PETITE GARENNE | 4 | 76 | 430 | 100000€ | 1316€ |
2022-11-22 | 4 | SERILLE | 3 | 77 | 1274 | 90000€ | 1169€ |
2019-12-21 | 371 | AV DU 8 MAI | 3 | 72 | 937 | 68000€ | 944€ |
2019-09-13 | 1 | IMP DES CRIAS | 5 | 89 | 843 | 83000€ | 933€ |
2020-04-10 | 2 | RUE DE LA PETITE GARENNE | 3 | 65 | 320 | 85000€ | 1308€ |
2020-12-04 | 34 | RUE DES 4 VENTS | 7 | 127 | 928 | 125000€ | 984€ |
2022-12-01 | 1 | RUE DE BOIS RATIER | 4 | 135 | 354 | 150000€ | 1111€ |
2021-02-11 | 32 | RUE DES 4 VENTS | 6 | 105 | 380 | 159000€ | 1514€ |
2022-12-16 | 32 | RUE DES 4 VENTS | 6 | 105 | 380 | 173000€ | 1648€ |
2020-05-14 | 9 | GR GRANDE RUE | 5 | 123 | 444 | 124000€ | 1008€ |
2023-04-11 | 18 | RTE DES CHAGNIERES | 4 | 109 | 691 | 30000€ | 275€ |
2019-06-14 | 2 | RTE DE BOIS RATIER | 5 | 81 | 1170 | 72200€ | 891€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DE LA NOURATTE | 4 | 100 | 969 | 118000€ | 1180€ |
2019-10-31 | 22 | GR GRANDE RUE | 4 | 140 | 519 | 85000€ | 607€ |
2020-12-18 | 3 | RTE DE CIVRAY | 3 | 108 | 1200 | 200000€ | 1852€ |
2019-12-14 | 11 | GR GRANDE RUE | 3 | 149 | 0 | 50000€ | 336€ |
2020-01-24 | 53 | AV DU 8 MAI | 4 | 90 | 500 | 137000€ | 1522€ |
2021-04-30 | 23 | RUE DES 4 VENTS | 4 | 83 | 700 | 112000€ | 1349€ |
2021-02-20 | 51 | AV DU 8 MAI | 4 | 89 | 580 | 104000€ | 1169€ |
2019-09-27 | 21 | RUE DES 4 VENTS | 3 | 66 | 640 | 95000€ | 1439€ |
2021-08-18 | 5 | RUE DE L EGALITE | 3 | 116 | 531 | 125000€ | 1078€ |
2021-06-15 | 4 | RTE DES CHAGNIERES | 3 | 138 | 390 | 80000€ | 580€ |
2022-01-31 | 7 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 92 | 700 | 100000€ | 1087€ |
2019-09-25 | 18 | RUE DE CASTELNAU | 6 | 157 | 814 | 201000€ | 1280€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 300 | 27000€ | 386€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DE LA CROIX JAUBIER | 4 | 76 | 801 | 93500€ | 1230€ |
2021-09-27 | 16 | RUE DE CASTELNAU | 4 | 91 | 1340 | 259901€ | 2856€ |
2019-10-16 | 46 | AV DU 8 MAI | 4 | 63 | 332 | 32000€ | 508€ |
2019-08-28 | 14 | RUE DE CASTELNAU | 4 | 105 | 695 | 95000€ | 905€ |
2022-07-26 | 12 | RUE DES COINS DE L ENFER | 4 | 122 | 93 | 75000€ | 615€ |
2022-12-13 | 17 | RUE DU BOURBONNAIS | 4 | 74 | 500 | 127000€ | 1716€ |
2020-08-28 | 7 | COUR COLETTE | 3 | 74 | 462 | 90000€ | 1216€ |
2019-06-01 | 7 | CHE DE CIVRAY | 7 | 160 | 637 | 162900€ | 1018€ |
2019-11-29 | 42 | AV DU 8 MAI | 4 | 75 | 559 | 65000€ | 867€ |
2020-09-24 | 3 | COUR COLETTE | 2 | 50 | 555 | 60000€ | 1200€ |
2022-06-15 | 1 | COUR COLETTE | 5 | 100 | 289 | 172000€ | 1720€ |
2021-11-17 | 41 | AV DU 8 MAI | 2 | 65 | 310 | 50000€ | 769€ |
2022-01-10 | 38 | AV DU 8 MAI | 4 | 90 | 450 | 142410€ | 1582€ |
2022-06-17 | 13 | RUE DES 4 VENTS | 3 | 65 | 656 | 105500€ | 1623€ |
2020-11-03 | 501 | RUE DU BOURBONNAIS | 2 | 59 | 408 | 32000€ | 542€ |
2021-04-20 | 1 | RUE DES ANGLES | 3 | 124 | 320 | 55500€ | 448€ |
2019-06-22 | 9 | RUE DES 4 VENTS | 5 | 89 | 353 | 62500€ | 702€ |
2022-02-18 | 30 | AV DU 8 MAI | 3 | 62 | 181 | 24000€ | 387€ |
2019-07-25 | 8 | RTE DE VIERZON | 3 | 79 | 228 | 60000€ | 759€ |
2023-05-23 | 3 | RTE DE MAREUIL | 6 | 127 | 750 | 30000€ | 236€ |
2020-05-16 | 500 | RUE DU BOURBONNAIS | 3 | 149 | 140 | 150000€ | 1007€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DES 4 VENTS | 2 | 50 | 86 | 25000€ | 500€ |
2022-10-21 | 1 | CHE DES TAILLES | 4 | 97 | 63 | 124651€ | 1285€ |
2020-01-28 | 17 | RTE DE VIERZON | 3 | 79 | 492 | 56000€ | 709€ |
2022-01-08 | 4 | RUE DES CORMIERS | 1 | 42 | 309 | 111000€ | 2643€ |
2020-12-22 | 16 | RTE DE CHATILLON VILLAGE | 2 | 61 | 500 | 33500€ | 549€ |
2022-05-16 | 5 | RTE DE VIERZON | 3 | 30 | 167 | 59192€ | 1973€ |
2020-09-30 | 7 | RTE DE VIERZON | 4 | 82 | 1018 | 37500€ | 457€ |
2020-10-21 | 13 | CHE DES GRULERONS | 5 | 82 | 646 | 80000€ | 976€ |
2020-10-31 | 14 | RTE DE CHATILLON VILLAGE | 3 | 85 | 447 | 110000€ | 1294€ |
2019-06-29 | 17 | RUE ARMAND TOUPET | 1 | 30 | 434 | 60000€ | 2000€ |
2019-09-03 | 27 | RTE DE VIERZON | 5 | 136 | 413 | 176100€ | 1295€ |
2020-02-22 | 25 | RTE DE VIERZON | 5 | 123 | 1107 | 53000€ | 431€ |
2023-05-09 | 25 | RTE DE CHATILLON VILLAGE | 5 | 116 | 515 | 170000€ | 1466€ |
2022-08-31 | 12 | RTE DES TROIS ORMES | 4 | 86 | 979 | 179900€ | 2092€ |
2022-05-16 | 12 | RTE DES TROIS ORMES | 5 | 107 | 1216 | 115000€ | 1075€ |
2020-03-06 | 23 | RTE DE CHATILLON VILLAGE | 3 | 77 | 996 | 45000€ | 584€ |
2021-05-18 | 11 | RTE DE SAINT FLORENT | 3 | 100 | 331 | 25000€ | 250€ |
2019-06-22 | 14 | AV DU 8 MAI | 3 | 70 | 222 | 55500€ | 793€ |
2020-08-07 | 10 | AV DU 8 MAI | 3 | 84 | 174 | 65000€ | 774€ |
2021-10-08 | 2 | RUE ORLINE | 4 | 100 | 100 | 120000€ | 1200€ |
2020-09-18 | 8 | AV DU 8 MAI | 7 | 270 | 908 | 199800€ | 740€ |
2020-09-18 | 7 | ALL DU CHATEAU | 3 | 75 | 1053 | 30500€ | 407€ |
2022-09-03 | 3 | RUE DU CHAMP DE DEVANT | 5 | 98 | 794 | 181950€ | 1857€ |
2021-02-03 | 8 | RUE ORLINE | 4 | 120 | 862 | 205900€ | 1716€ |
2020-09-18 | 43 | RTE DE VIERZON | 4 | 88 | 1000 | 115000€ | 1307€ |
2020-05-02 | 4 | RTE DES TROIS ORMES | 5 | 136 | 500 | 70000€ | 515€ |
2022-07-23 | 4 | RTE DES TROIS ORMES | 5 | 136 | 500 | 173000€ | 1272€ |
2023-06-15 | 7 | GR GRANDE RUE | 5 | 276 | 224 | 115000€ | 417€ |
2020-10-01 | 1 | RTE DES TROIS ORMES | 2 | 68 | 818 | 70000€ | 1029€ |
2022-11-26 | 15 | RUE DU MOULIN | 3 | 58 | 302 | 56000€ | 966€ |
2020-02-18 | 10 | GR GRANDE RUE | 3 | 64 | 210 | 28000€ | 438€ |
2021-07-26 | 34 | RUE DU MOULIN | 5 | 112 | 406 | 97000€ | 866€ |
2023-02-01 | 28 | RUE DE L ABBE EMILE TROUZIER | 3 | 56 | 447 | 23000€ | 411€ |
2021-05-06 | 41 | GR GRANDE RUE | 3 | 65 | 105 | 37000€ | 569€ |
2021-06-26 | 9143 | LA POSTE | 5 | 104 | 500 | 90000€ | 865€ |
2022-11-24 | 6 | IMP DE LA POSTE | 5 | 107 | 3341 | 163000€ | 1523€ |
2020-09-15 | 9142 | LA POSTE | 5 | 102 | 1042 | 162000€ | 1588€ |
2021-12-03 | 1 | IMP DE LA POSTE | 4 | 64 | 264 | 104000€ | 1625€ |
2023-02-10 | 5 | RUE DES FOSSES | 4 | 110 | 323 | 96000€ | 873€ |
2022-03-18 | 18 | RUE DE L ABBE EMILE TROUZIER | 4 | 97 | 277 | 67000€ | 691€ |
2021-02-13 | 10 | RUE DE L ABBE EMILE TROUZIER | 1 | 48 | 138 | 28500€ | 594€ |
2019-08-27 | 4 | RUE DE L ABBE EMILE TROUZIER | 4 | 80 | 345 | 93000€ | 1163€ |
2022-08-23 | 4 | RUE DES FOSSES | 2 | 84 | 248 | 94500€ | 1125€ |
2020-06-03 | 10 | RUE DU GUICHET | 2 | 42 | 121 | 21834€ | 520€ |
2020-10-20 | 12 | RUE DU GUICHET | 2 | 40 | 124 | 30000€ | 750€ |
2019-08-02 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 107 | 131 | 104000€ | 972€ |
2021-04-21 | 4 | RUE DU PUITS PEIGNET | 2 | 40 | 162 | 75000€ | 1875€ |
2022-09-12 | 7 | RTE DE PLOU | 5 | 122 | 161 | 143000€ | 1172€ |
2021-08-28 | 183 | RUE DU PUITS PEIGNET | 4 | 65 | 315 | 99000€ | 1523€ |
2020-06-02 | 6 | RUE BETHUNE CHAROST | 5 | 65 | 133 | 45000€ | 692€ |
2021-01-16 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 53 | 165 | 58500€ | 1104€ |
2020-01-18 | 9 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 58 | 50 | 35000€ | 603€ |
2020-01-24 | 151 | LE GROSBOIS | 2 | 43 | 246 | 45000€ | 1047€ |
2021-10-07 | 14 | RUE BETHUNE CHAROST | 3 | 101 | 936 | 139000€ | 1376€ |
2020-07-29 | 1 | RUE DES PATUREAUX | 3 | 55 | 516 | 104500€ | 1900€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DES PATUREAUX | 4 | 109 | 385 | 138000€ | 1266€ |
2022-03-01 | 7 | RUE DES PATUREAUX | 4 | 148 | 1609 | 93324€ | 631€ |
2021-07-09 | 10 | AV D ISSOUDUN | 5 | 100 | 0 | 50000€ | 500€ |
2020-05-28 | 3 | IMP DES CHENEVIERES | 5 | 96 | 918 | 90000€ | 938€ |
2021-07-08 | 24 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 98 | 543 | 40000€ | 408€ |
2021-10-30 | 14 | AV D ISSOUDUN | 3 | 90 | 1116 | 25000€ | 278€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DES CLOIRES | 4 | 70 | 552 | 95000€ | 1357€ |
2020-09-03 | 20 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 82 | 349 | 50000€ | 610€ |
2022-01-14 | 18 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 81 | 353 | 82500€ | 1019€ |
2022-06-22 | 115 | LES CLOIRES | 4 | 73 | 660 | 50000€ | 685€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DES CLOIRES | 4 | 70 | 563 | 85000€ | 1214€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 66 | 834 | 57500€ | 871€ |
2019-07-19 | 20 | AV D ISSOUDUN | 6 | 129 | 580 | 82500€ | 640€ |
2020-09-16 | 24 | AV D ISSOUDUN | 6 | 155 | 463 | 117000€ | 755€ |
2021-04-13 | 3 | RUE DES CHALETS | 3 | 70 | 355 | 85000€ | 1214€ |
2023-05-31 | 3 | RUE DES CHALETS | 3 | 70 | 355 | 120000€ | 1714€ |
2020-03-07 | 6 | RUE DE MILANDRE | 4 | 70 | 629 | 78000€ | 1114€ |
2022-09-02 | 6 | RUE DE MILANDRE | 4 | 70 | 629 | 93500€ | 1336€ |